Il terreno vanta una superficie totale di 5.476 mq, suddivisa strategicamente in due diverse destinazioni urbanistiche. La porzione principale, pari a 3.316 mq, ricade in Zona C2 di espansione residenziale (Comparto 10 V). Questa area permette lo sviluppo di svariate tipologie abitative, tra cui case isolate mono o plurifamiliari, case binate o a schiera , sfruttando un indice di fabbricabilità fondiaria di 2.0 mc/mq e un'altezza massima consentita di 8,50 metri per un massimo di 2 piani fuori terra.I restanti 2.160 mq ricadono in Zona F4 (Comparti 10 V e 11 V) , un'area dedicata a verde sportivo, attrezzature sportive e parco pubblico. Questa combinazione rende il lotto perfetto per un progetto integrato di alto profilo.