Agriturismo

Magliano in Toscana (Magliano in Toscana) - Grosseto

Descrizione

Siamo a proporvi la vendita di una azienda agricola e agriturismo a Magliano in toscana a 10 km dal mare di Talamone e Montiano ,piccolo paesino con piccolo centro commerciale. Agriturismo con 14 posti letto , 318 mq ,costruito nel 2004 , pavimento in gres porcellanato , infissi in alluminio , riscaldamento a gas , aria condizionata in tutte le camere, vista dell\'argentario e del paese di Montiano , piscina di 16x7 ; • Ristorante con 24 posti a sedere di 83 mq , tutto ristrutturato con cappotto termico , muri in pietra , pavimento in gres porcellanato , infissi in pvc , riscaldamento con pompa di calore per il caldo ed il freddo , impianto fotovoltaico sul tetto da 4,2 kWp • Parcheggio con 8 posti macchina copertura in legno , con impianto fotovoltaico di 19 kWp • Stalla in pietra di 123 mq , da ristrutturare, con permesso per essere trasformata in Agriturismo da 8 posti letto • Magazzino con bagno di circa 36 mq ristrutturato con vecchia cantina al piano interrato • Casale padronale in pietra con al piano terra : • Ufficio ristrutturato di 77 mq con pavimento in cotto , soffitto a volta in pietra , riscaldamento con caldaia a pellet ; • Locale cantina di 35 mq già ristrutturati • Locale già ristrutturato di 76 mq con soffitto a volta in pietra • 2 locali da ristrutturare per un totale di 120 mq • Al primo piano abitazione principale di 220 mq ristrutturata in pietra , con pavimento in cotto d\'este , camino in pietra , riscaldamento con caldaia a pellet , infissi in legno , aria condizionata in due stanze , impianto di video sorveglianza . I terreno sono per un totale di ha 33 circa , con un totale di ulivi di 440 secolari + altri 800 circa di un nuovo impianto per un totale di 11ha circa . Un vigneto di 0,3 ha . Un frutteto di 0,1 ha con 120 piante miste . Seminativo di ha 12 circa . Pascolo arborato in cui ci sono gli animali al pascolo , di circa ha 11 . Un laghetto di circa 0,2 ha , ed un vecchio fontanile in cui confluisce una fonte di acqua sorgiva da cui deriva il nome dell\'azienda Fonte Elisa. Zona morellini vino rosso certificazione doc. Impianto fotovoltaico.


€ 2.100.000

Caratteristiche principali

Urbanizzazione primaria

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