Terreno parcellizzato in vendita – Cimitile (NA) – 537 mq Proposta di investimento immobiliare: si propone in vendita lotto di terreno di 537 mq, ubicato nel Comune di Cimitile (NA), in zona urbanisticamente classificata come non edificabile singolarmente, ma idonea ad accorpamento ai fini edificatori secondo le previsioni del vigente Piano Regolatore Generale (PRG). Caratteristiche tecniche: - Superficie catastale: 537 mq - Destinazione urbanistica: zona agricola/parcellizzata (verificabile tramite CDU) - Accesso diretto da strada comunale - Servizi primari nelle immediate vicinanze (rete elettrica, idrica, fognaria) - Ottima esposizione e morfologia pianeggiante Potenzialità edificatoria: - Accorpabile con lotti limitrofi per raggiungimento della superficie minima edificabile - Ideale per operatori del settore edilizio interessati a concentrazione fondiaria o cessione di cubatura - Possibilità di inserimento in piani di lottizzazione o strumenti urbanistici attuativi (PUA) Localizzazione: - Zona semicentrale, ben collegata con Nola, Camposano e l’area metropolitana di Napoli - A pochi minuti dalla Circumvesuviana e dagli svincoli autostradali