terreni in vendita - terreni edificabili - terreni agricoli
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Magliano in Toscana, azienda agricola in vendita
 Data : 10 Aprile 2014 Destinazione : residenziale Sup. : 145.000 mq

MAGLIANO IN TOSCANA - A 4 km dal centro del paese, in posizione collinare e panoramica, azienda agricola di 14,5 HA c.a., costituita da 8 HA di seminativo, 3HA di uliveto con 800 piante in produzione tra cui alcuni magnifici olivi centenari, e la restante parte (3 HA ) di bosco. Sull'azienda agricola insistono: - un pozzo artesiano in prossimità dell’area individuata per la nuova edificazione del centro aziendale, indispensabile per l'irrigazione di giardini e per il ricambio d'acqua di un eventuale piscina; - un laghetto artificiale che copre una superficie di 4.000 mq c.a., che consente di immagazzinare una capacità di acqua pari a circa 6.600 mc, destinato alle coltivazioni. Tale invaso è stato oggetto di sanatoria a fine anno 2010, sullo stesso sono state realizzate importanti opere necessarie all'adeguamento dell'invaso alla normativa vigente ( art. 18 della DPGRT 25.02.2010 n° 18R ). E' stato redatto ed approvato un piano di miglioramento agricolo (P.A.P.M.A.A.) che consente l'edificazione di una casa di campagna di 320 mq utili suddivisi tra abitazione ed annessi ed una rimessa attrezzi di 90 mq utili. La zona giorno, la cucina e le camere sono state orientate in direzione sud-ovest con affaccio diretto sul portico e nel giardino con panorama sulla campagna e sull'arcipelago dell'Argentario, in assenza di rumori e senza alcun disturbo visivo. L'area dove è stato individuato il posizionamento degli immobili rispetta il vincolo della maglia territoriale, imposto dalle amministrazioni provinciali e comunali, ed è ubicata nella parte alta della collina, da cui si gode il miglior panorama. Ottimo accesso da strada asfaltata. Utenze sul posto. Eccezionale vista sulla campagna maremmana e sul golfo dell'Argentario. Vendita a cancelli chiusi, comprensiva di quote P.A.C. (contributo alla coltivazione del fondo) del valore di € 274,00 annui cadauna e tutti gli attrezzi agricoli necessari alla conduzione del fondo, compreso trattore cingolato Fiat . L’azienda dista circa 4 km dal paese di Magliano, 15 minuti di auto da Talamone e dalle spiagge dell'Argentario, 25 km da Capalbio, 46 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club Resort. Roma e l’aeroporto Leonardo da Vinci distano 155 km.
Classe energetica : G IPE : 175.00 kWhmq
     €  650.000

Categoria
Provincia
Comune
Telefono
Denominazione
Descrizione
Imprese edili (100) Geometri (132)
Architetti (92) Ingegneri (43)
Avvocati (15) Notai (1)
Studi associati (43) Tecnici agronomi (37)
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