terreni in vendita - terreni edificabili - terreni agricoli
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In posizione collinare e molto panoramica
 Data : 29 Dicembre 2012 Destinazione : altro edificabile Sup. : 335 mq

Rif : tenuta magliano 700 - DESCRIZIONE AZIENDA AGRICOLA MAGLIANO IN TOSCANA A circa 4 km dal paese di Magliano in Toscana, in posizione collinare e molto panoramica, vendesi 14,5 ha di terreno con possibilità di costruire villa di campagna. L'azienda è costituita da circa 8,00 ha di seminativo, oltre 3,50 ha di oliveto con circa 600 piante in produzione, un laghetto artificiale e la restante parte di bosco. La proprietà si compone di soli terreni agricoli, nudi di volumetrie edificate. E' stata rilasciata autorizzazione a costruire un edificio di circa 360 mq lordi, diviso tra abitazione e annessi e un'unità staccata di circa 120 mq adibita a rimessa attrezzi/macchine agricole per un totale di 480 mq lordi. L'area dove è stato individuato il posizionamento degli immobili è ubicata nella parte alta della collina, da cui si gode di una vista mozzafiato su tutto l'arcipelago dell'Argentario e l'isola del Giglio. L'accesso alla proprietà è garantito da una comoda strada asfaltata che si diparte dalla strada provinciale che collega Magliano in Toscana a Montiano. La zona è servita da tutte le utenze. Sulla proprietà sono presenti: - un pozzo artesiano in prossimità dell'area individuata per la nuova edificazione del centro aziendale, indispensabile per l'irrigazione di giardini e per il ricambio d'acqua di un eventuale piscina; - un laghetto artificiale che consente di immagazzinare una capacità di acqua pari a circa 6.600 mc, destinato alle coltivazioni. Vengono vendute con il terreno anche le relative quote PAC (contributo alla coltivazione del fondo) del valore di EURO 274,00 annui cadauna e tutti gli attrezzi agricoli necessari alla conduzione del fondo, compreso trattore cingolato Fiat . Ideale per coloro che cercano una proprietà esclusiva, rara da trovare per bellezza, posizione, esposizione e panorama, nel cuore della Maremma Toscana dove il mare, le acque termali, la natura e l'ambiente sono ancora intatti come tanti anni fa. L'azienda si presta anche per la realizzazione di un agricampeggio o di una fattoria didattica. Dista circa 4 km dal paese di Magliano, 15 minuti di auto da Talamone e dalle spiagge più belle dell'Argentario, 25 km da Capalbio, 46 km dalle Terme di Saturnia e dal Golf Club Resort, 26 km da Grosseto e 155 km da Roma e l'aeroporto Leonardo da Vinci . CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a
Classe energetica : G IPE : 290.00 kWhmq
     €  590.000

Categoria
Provincia
Comune
Telefono
Denominazione
Descrizione
Imprese edili (100) Geometri (132)
Architetti (92) Ingegneri (43)
Avvocati (15) Notai (1)
Studi associati (43) Tecnici agronomi (37)
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