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Bellissima azienda agricola
 Data : 20 Febbraio 2016 Destinazione : commerciale Sup. : 220.000 mq

Rif : 448 - Bellissima azienda agricola sita nella pianura del comune di Castiglione della Pescaia in un luogo veramente molto felice per lo svolgimento dell'attività è composta da circa 22 Ha di terreno per la maggior parte pianeggiante e recintato su tre lati, un fabbricato padronale con i tratti tipici Toscani con struttura esterna in pietra a faccia vista e all'interno solai in travi, travicelli in legno e mezzane per un totale di 250 mq distribuiti su due piani, discosto dal fabbricato principale c'è un capannone di 300 mq collegato alla stessa da strada interna alla proprietà. La proprietà è composta da:- - casa padronale di circa 250 mq disposta su due livelli fuori terra, al piano terra con accesso dall'esterno e dall'interno della casa troviamo una suggestiva taverna, forno a legna e ripostiglio con accesso dall'esterno, magazzino, deposito, ripostiglio questi tre locali collegati direttamente alla taverna potrebbero essere utilizzati per altro scopo attraverso una richiesta di cambio di destinazione d'uso. Di fronte al fabbricato c'è un bellissimo porticato di circa 37 mq; al piano primo troviamo ingresso/soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere con bagno privato ad uso esclusivo. Molto particolare il contesto intorno al fabbricato con un bellissimo viale di accesso e corte alberata. - - 6 Ha di uliveto con circa 1.000 piante in produzione, irrigate con un impianto automatico alimentato da tre pozzi collegati tra loro e registrati, le piante sono di varietà : Leccini, Frantoiani, Pendolini nelle proporzioni ottimali per ottenere un ottimo olio IGP. Sono tutte relativamente giovani e garantiscono una produzione in continua crescita, la lavorazione del terreno è semplice vista la pendenza relativa del terreno stesso. In prospettiva futura sarebbe auspicabile un piccolo frantoio aziendale per garantire alla clientela un prodotto più personalizzato e la messa a dimora di ulteriori piante di tipo Spagnolo adatte alla completa lavorazione meccanizzata.- -12 Ha di seminativo attualmente coltivato alternativamente a Girasoli/Grano duro, i costi di lavorazione sono abbastanza bassi e tutto viene eseguito meccanicamente, si potrebbe ipotizzare la coltivazione dei Pomodori previa realizzazione di un altro pozzo.- -4 Ha di macchia mediterranea che può fornire legna di qualità come la quercia, leccio e olivo in abbondante quantità visto che non è mai stata pulita.- Il podere si presta perfettamente per un allevamento di cavalli, bovini o altro dato che il capannone dispone di scarichi e due Himof, fienile ecc., zone per pascolo e seminativo per la produzione di fieno. Inoltre la vicinanza della proprietà alle Tombe Etrusche monumentali ed al museo di Vetulonia, la facilità di raggiungere il mare (Punta Ala, Cala Violina, Rocchette, Marina di Grosseto ecc.) possono rappresentare ottime attrattive per un'attività agrituristica.- L'AZIENDA CONDOTTA DAGLI ATTUALI PROPRIETARI E' IN OTTIMO STATO E VIENE VENDUTA A CANCELLO CHIUSO CON TUTTA L'ATTREZZATURA COMPLETA E FUNZIONANTE ED ADATTA ALLA COLTIVAZIONE DI ULIVI E SEMINATIVI.- IL PREZZO E' MOLTO INTERESSANTE ED E' MINIMAMENTE TRATTABILE IN AGENZIA. -
Classe energetica : G IPE : 399.00 
     €  820.000

Categoria
Provincia
Comune
Telefono
Denominazione
Descrizione
Imprese edili (100) Geometri (132)
Architetti (92) Ingegneri (43)
Avvocati (15) Notai (1)
Studi associati (43) Tecnici agronomi (37)
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